1840 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
1 079 300 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 394,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 800 $
Rôle antérieur 965 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900730809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
1 101 400 $
Rôle antérieur
965 000 $
ID provincial
29073900730809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 927 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 671 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 814 571 $ Poids 16 % |
| 2 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +131 884 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 113 108 $ Poids 6 % |
| 3 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 342 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 320 670 $ Poids 4 % |
| 4 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 905 m · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 886 $ Poids 4 % |
| 5 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 989 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 655 269 $ Poids 2 % |
| 6 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 903 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 483 292 $ Poids 1 % |
| 7 | 180, 123e Rue, Saint-Georges 2024-02-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (710 $/m²) 281,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 946 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 320 833 $ Poids 1 % |
| 8 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +95 938 $ · Ajust. âge +36 456 $ | 520 983 $ Poids 1 % |
| 9 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 151 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +122 000 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 621 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 863 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 247 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +105 500 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 585 739 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.