1290 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 91,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 173 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900734457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
29073900734457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 626 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 934 $ Poids 77 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 833 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 236 917 $ Poids 72 % |
| 3 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 672 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 295 086 $ Poids 71 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 824 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 216 294 $ Poids 67 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 376 $ Poids 66 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 658 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 373 501 $ Poids 65 % |
| 7 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 402 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 415 461 $ Poids 64 % |
| 8 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 546 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 757 $ Poids 61 % |
| 9 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 826 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 963 $ Poids 61 % |
| 10 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 938 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 288 364 $ Poids 59 % |
| 11 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 704 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 312 060 $ Poids 58 % |
| 12 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 848 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 229 879 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.