1250 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 117,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 242 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900734629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
29073900734629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 703 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 271 896 $ Poids 76 % |
| 2 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 650 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 190 170 $ Poids 73 % |
| 3 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 652 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 171 143 $ Poids 72 % |
| 4 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 493 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 825 $ Poids 71 % |
| 5 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 701 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 281 366 $ Poids 70 % |
| 6 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 605 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 162 454 $ Poids 67 % |
| 7 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 497 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 556 933 $ Poids 64 % |
| 8 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 556 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 268 427 $ Poids 60 % |
| 9 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 864 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 007 $ Poids 59 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 636 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 420 893 $ Poids 59 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 907 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 627 $ Poids 58 % |
| 12 | 1232, 23ème rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 311 m · Vendu 166 400 $ (1 422 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 288 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 172 475 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.