1295 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 75,4 m² · constr. 1982 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 220 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900734903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
29073900734903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 368 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 276 786 $ Poids 91 % |
| 2 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 481 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 344 $ Poids 88 % |
| 3 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 607 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 257 $ Poids 84 % |
| 4 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 649 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 279 533 $ Poids 80 % |
| 5 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 3 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 70 % |
| 6 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 300 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 705 $ Poids 69 % |
| 7 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 715 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 268 087 $ Poids 67 % |
| 8 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 958 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 040 $ Poids 66 % |
| 9 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 619 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 266 414 $ Poids 65 % |
| 10 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 920 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 403 $ Poids 65 % |
| 11 | 1996, 28e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 591 m · Vendu 280 000 $ (3 748 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 433 $ Poids 60 % |
| 12 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 545 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 036 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.