1220 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 114,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 261 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900735771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
29073900735771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 699 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 156 $ Poids 79 % |
| 2 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 660 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 187 202 $ Poids 76 % |
| 3 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 471 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 344 $ Poids 74 % |
| 4 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 698 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 273 021 $ Poids 73 % |
| 5 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 650 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 168 592 $ Poids 70 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 617 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 409 866 $ Poids 66 % |
| 7 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 849 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 964 $ Poids 65 % |
| 8 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 584 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 158 270 $ Poids 64 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 888 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 265 $ Poids 63 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 807 $ Poids 63 % |
| 11 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 551 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 264 345 $ Poids 60 % |
| 12 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 506 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −35 621 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 548 992 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.