1725 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 93,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 220 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900740886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
29073900740886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 370 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 448 856 $ Poids 84 % |
| 2 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 256 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 308 610 $ Poids 80 % |
| 3 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 710 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 335 253 $ Poids 66 % |
| 4 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 276 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 325 035 $ Poids 65 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 803 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 388 335 $ Poids 63 % |
| 6 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 859 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 053 $ Poids 62 % |
| 7 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 301 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 310 663 $ Poids 62 % |
| 8 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 217 $ Poids 62 % |
| 9 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 674 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 197 $ Poids 58 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 956 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 342 $ Poids 57 % |
| 11 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 650 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 643 $ Poids 55 % |
| 12 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 200 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 175 105 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.