1700 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 175,8 m² · constr. 2002 · terrain 5 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 148,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 362 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900741406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
29073900741406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 199 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 479 477 $ Poids 83 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 478 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 422 044 $ Poids 53 % |
| 3 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 333 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 462 444 $ Poids 51 % |
| 4 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 819 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 205 $ Poids 49 % |
| 5 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 346 427 $ Poids 32 % |
| 6 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 714 $ Poids 31 % |
| 7 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 482 m · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 364 536 $ Poids 26 % |
| 8 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 210 156 $ Poids 25 % |
| 9 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 780 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +53 556 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 634 871 $ Poids 23 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 331 $ Poids 22 % |
| 11 | 765, 24e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 199 $ Poids 22 % |
| 12 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 681 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.