1660 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 307 m² · constr. 1995 · terrain 9 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 840,1 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 556 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900742921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
634 600 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
29073900742921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 777 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 716 538 $ Poids 64 % |
| 2 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 219 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +91 602 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 077 871 $ Poids 18 % |
| 3 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 194 407 $ Poids 17 % |
| 4 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 939 061 $ Poids 17 % |
| 5 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 877 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +63 579 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 576 474 $ Poids 15 % |
| 6 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 762 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 483 292 $ Poids 7 % |
| 7 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +54 550 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 758 $ Poids 4 % |
| 8 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +78 334 $ · Ajust. âge −13 431 $ | 453 492 $ Poids 4 % |
| 9 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 398 088 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.