1558 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 163,2 m² · constr. 2016 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 331 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900743659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
29073900743659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 426 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 494 227 $ Poids 90 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 353 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 471 $ Poids 75 % |
| 3 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 561 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 475 263 $ Poids 54 % |
| 4 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 960 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 335 101 $ Poids 50 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 171 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 322 $ Poids 49 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 392 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 774 $ Poids 47 % |
| 7 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 931 $ Poids 43 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 977 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 579 $ Poids 39 % |
| 9 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 589 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 370 $ Poids 38 % |
| 10 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 986 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 675 $ Poids 37 % |
| 11 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 852 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 148 $ Poids 35 % |
| 12 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 203 509 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.