1225 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 101,4 m² · constr. 1982 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 209 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900744054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
29073900744054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 615 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 386 760 $ Poids 81 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 649 $ Poids 78 % |
| 3 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 592 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 176 431 $ Poids 70 % |
| 4 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 639 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 954 $ Poids 70 % |
| 5 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 377 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 431 038 $ Poids 69 % |
| 6 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 495 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 333 773 $ Poids 67 % |
| 7 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 802 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 604 $ Poids 67 % |
| 8 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 912 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 407 $ Poids 66 % |
| 9 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 972 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 303 054 $ Poids 65 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 615 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +8 019 $ | 165 788 $ Poids 64 % |
| 11 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 637 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 257 544 $ Poids 64 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 940 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 235 039 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.