1510 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 119,5 m² · constr. 2014 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 289 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900744811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
29073900744811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 556 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 314 220 $ Poids 80 % |
| 2 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 506 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +2 602 $ | 192 475 $ Poids 77 % |
| 3 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 541 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 205 852 $ Poids 75 % |
| 4 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 554 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 321 761 $ Poids 74 % |
| 5 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 384 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 608 363 $ Poids 71 % |
| 6 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 484 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 715 $ Poids 70 % |
| 7 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 617 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 168 552 $ Poids 68 % |
| 8 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 411 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 307 363 $ Poids 64 % |
| 9 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 374 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 915 $ Poids 60 % |
| 10 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 167 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 789 $ Poids 59 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 567 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 432 644 $ Poids 58 % |
| 12 | 1232, 23ème rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 247 m · Vendu 166 400 $ (1 422 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 288 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +832 $ | 191 298 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.