1165 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 104,9 m² · constr. 1979 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 223 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900745963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
29073900745963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 496 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 387 527 $ Poids 84 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 755 $ Poids 81 % |
| 3 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 628 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 419 $ Poids 77 % |
| 4 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 666 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 179 399 $ Poids 74 % |
| 5 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 829 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 451 $ Poids 72 % |
| 6 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 628 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 261 809 $ Poids 71 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 831 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 235 327 $ Poids 70 % |
| 8 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 370 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 256 818 $ Poids 69 % |
| 9 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 334 450 $ Poids 69 % |
| 10 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 249 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 432 131 $ Poids 68 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 496 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +5 832 $ | 166 115 $ Poids 67 % |
| 12 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 889 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 308 828 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.