1195 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
656 200 $
Autre · 2 445 $/m² · 268,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 518 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900749442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3473952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
29073900749442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 886 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 673 143 $ Poids 69 % |
| 2 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 187 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 886 $ Poids 38 % |
| 3 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 622 $ Poids 32 % |
| 4 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 026 $ Poids 29 % |
| 5 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −41 844 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 939 380 $ Poids 28 % |
| 6 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 399 171 $ Poids 27 % |
| 7 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 972 $ Poids 26 % |
| 8 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 954 m · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 534 $ Poids 23 % |
| 9 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 782 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 107 831 $ Poids 22 % |
| 10 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 468 300 $ Poids 19 % |
| 11 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 213 $ Poids 19 % |
| 12 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge +28 781 $ | 461 730 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.