1718 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 166,1 m² · constr. 2018 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 328 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900750504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
29073900750504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 111 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 503 575 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 495 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 998 $ Poids 67 % |
| 3 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 288 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 483 331 $ Poids 58 % |
| 4 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 268 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 870 $ Poids 44 % |
| 5 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 503 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 115 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 547 $ Poids 41 % |
| 6 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 337 708 $ Poids 36 % |
| 7 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 952 $ Poids 35 % |
| 8 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 927 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 864 $ Poids 34 % |
| 9 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 363 m · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 379 150 $ Poids 32 % |
| 10 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 124 $ Poids 31 % |
| 11 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 766 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 619 501 $ Poids 29 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 514 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.