1685 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 111 m² · constr. 2005 · terrain 3 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 977,3 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 279 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900751461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
29073900751461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 387 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 290 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 246 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 190 201 $ Poids 91 % |
| 3 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 379 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 299 163 $ Poids 85 % |
| 4 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 333 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −5 204 $ | 178 474 $ Poids 76 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 724 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 323 $ Poids 67 % |
| 6 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 731 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 260 $ Poids 64 % |
| 7 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 313 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 285 209 $ Poids 63 % |
| 8 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 571 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 974 $ Poids 57 % |
| 9 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 885 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 398 $ Poids 57 % |
| 10 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 90 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 562 573 $ Poids 54 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 724 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 179 244 $ Poids 54 % |
| 12 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 606 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 126 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.