1540 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 69,6 m² · constr. 1983 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 158 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900752945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
29073900752945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 297 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 266 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 472 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 848 $ Poids 83 % |
| 3 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 213 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 244 748 $ Poids 77 % |
| 4 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 575 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 258 726 $ Poids 75 % |
| 5 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 485 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 267 815 $ Poids 68 % |
| 6 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 282 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 869 $ Poids 66 % |
| 7 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 885 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 114 $ Poids 65 % |
| 8 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 322 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 440 $ Poids 62 % |
| 9 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 267 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 340 962 $ Poids 61 % |
| 10 | 1996, 28e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 431 m · Vendu 280 000 $ (3 748 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 563 $ Poids 60 % |
| 11 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 962 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 955 $ Poids 60 % |
| 12 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 998 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 281 076 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.