1533 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 156 m² · constr. 2016 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 253 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900753176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
29073900753176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 403 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 483 137 $ Poids 92 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 309 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 715 $ Poids 87 % |
| 3 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 114 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 031 $ Poids 59 % |
| 4 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 346 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 406 $ Poids 57 % |
| 5 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 550 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 465 708 $ Poids 54 % |
| 6 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 958 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 328 629 $ Poids 54 % |
| 7 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 339 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +59 445 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 697 067 $ Poids 52 % |
| 8 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 946 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 594 $ Poids 47 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 989 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 292 $ Poids 44 % |
| 10 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1000 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 912 $ Poids 44 % |
| 11 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 728 $ Poids 44 % |
| 12 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 698 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 255 679 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.