1499 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 112,4 m² · constr. 2015 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 261 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900753308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
29073900753308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 500 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 306 587 $ Poids 88 % |
| 2 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 508 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −3 752 $ | 200 768 $ Poids 83 % |
| 3 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 498 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 314 469 $ Poids 81 % |
| 4 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 449 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +3 469 $ | 188 168 $ Poids 75 % |
| 5 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 488 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 653 $ Poids 73 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 544 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 420 682 $ Poids 72 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 646 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 841 $ Poids 65 % |
| 8 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 354 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 300 442 $ Poids 64 % |
| 9 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 627 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 164 402 $ Poids 60 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 979 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 631 $ Poids 60 % |
| 11 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 405 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 045 $ Poids 60 % |
| 12 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 988 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 454 668 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.