1500 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 200,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 389 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900753520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
29073900753520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 670 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 402 768 $ Poids 65 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 308 $ Poids 25 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 193 $ Poids 25 % |
| 4 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 155 153 $ Poids 24 % |
| 5 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 806 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −32 194 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 465 825 $ Poids 22 % |
| 6 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 649 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 458 211 $ Poids 21 % |
| 7 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 223 188 $ Poids 19 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 135 $ Poids 14 % |
| 9 | 730, 17e Rue, Saint-Georges 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 424 $/m²) 161,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 624 $ Poids 11 % |
| 10 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 768 $ Poids 10 % |
| 11 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 332 504 $ Poids 8 % |
| 12 | 395, 22e Rue, Saint-Georges 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 031 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 236 163 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.