1440 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 299,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 538 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900753665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
29073900753665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 660 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 689 199 $ Poids 74 % |
| 2 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 221 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +78 095 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 1 037 965 $ Poids 20 % |
| 3 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 903 540 $ Poids 19 % |
| 4 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 756 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +56 565 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 556 709 $ Poids 19 % |
| 5 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 187 416 $ Poids 17 % |
| 6 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 613 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 483 292 $ Poids 10 % |
| 7 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 723 $ Poids 7 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +49 670 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 879 $ Poids 6 % |
| 9 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 517 946 $ Poids 3 % |
| 10 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 3 % |
| 11 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 595 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 530 516 $ Poids 2 % |
| 12 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +62 504 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 395 842 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.