1384 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 109,2 m² · constr. 2015 · terrain 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 271 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900754618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
29073900754618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 549 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 302 504 $ Poids 85 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 459 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 415 291 $ Poids 80 % |
| 3 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 614 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −3 752 $ | 198 054 $ Poids 79 % |
| 4 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 549 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 310 569 $ Poids 79 % |
| 5 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 378 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 470 $ Poids 75 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 258 $ Poids 74 % |
| 7 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 504 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +3 469 $ | 185 835 $ Poids 68 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 869 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 557 $ Poids 68 % |
| 9 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 888 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 448 228 $ Poids 68 % |
| 10 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 335 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 311 $ Poids 66 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 459 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 177 951 $ Poids 64 % |
| 12 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 251 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 594 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.