1427 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 105,1 m² · constr. 2016 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 272 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900754711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
29073900754711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 490 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 384 $ Poids 84 % |
| 2 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 492 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 298 699 $ Poids 83 % |
| 3 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 544 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −2 814 $ | 195 515 $ Poids 79 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 104 $ Poids 78 % |
| 5 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 491 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 306 933 $ Poids 77 % |
| 6 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 352 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 246 $ Poids 69 % |
| 7 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 439 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 391 $ Poids 68 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 490 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 175 006 $ Poids 67 % |
| 9 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 312 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 548 $ Poids 66 % |
| 10 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 699 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 565 $ Poids 65 % |
| 11 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 959 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 442 103 $ Poids 65 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 938 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 619 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.