1155 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 112 m² · constr. 1979 · terrain 3 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 282 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900755323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
29073900755323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 591 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 476 $ Poids 84 % |
| 2 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 592 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 270 461 $ Poids 78 % |
| 3 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 657 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 185 421 $ Poids 77 % |
| 4 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 348 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 263 880 $ Poids 77 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 454 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 399 488 $ Poids 76 % |
| 6 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 547 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 167 061 $ Poids 71 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 143 $ Poids 71 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 829 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 242 147 $ Poids 68 % |
| 9 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 843 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 738 $ Poids 68 % |
| 10 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 481 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 154 193 $ Poids 64 % |
| 11 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 433 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 261 895 $ Poids 62 % |
| 12 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 341 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 344 953 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.