1675 11E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 236 m² · constr. 1984 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 286 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900759585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
29073900759585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 31 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 426 593 $ Poids 49 % |
| 2 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 806 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 182 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 602 673 $ Poids 48 % |
| 3 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 249 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 489 250 $ Poids 48 % |
| 4 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 343 $ Poids 30 % |
| 5 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 782 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 924 128 $ Poids 21 % |
| 6 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +750 $ | 163 488 $ Poids 19 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 658 $ Poids 19 % |
| 8 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 355 285 $ Poids 14 % |
| 9 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 538 474 $ Poids 14 % |
| 10 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 389 121 $ Poids 7 % |
| 11 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 352 705 $ Poids 7 % |
| 12 | 180, 123e Rue, Saint-Georges 2024-02-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (710 $/m²) 281,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 946 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 694 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.