1695 11E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 166,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 250 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900759802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
29073900759802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 518 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 360 106 $ Poids 66 % |
| 2 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 470 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 338 157 $ Poids 65 % |
| 3 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 969 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 457 985 $ Poids 63 % |
| 4 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 740 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 301 $ Poids 52 % |
| 5 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 843 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 196 702 $ Poids 51 % |
| 6 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 41 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 348 494 $ Poids 51 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 432 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 020 $ Poids 50 % |
| 8 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 204 473 $ Poids 43 % |
| 9 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 648 $ Poids 40 % |
| 10 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 556 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 406 698 $ Poids 39 % |
| 11 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 625 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +48 773 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 481 280 $ Poids 38 % |
| 12 | 765, 24e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 598 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 464 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.