1650 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 194,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 209 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900759827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
29073900759827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 0 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 80 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 075 $ Poids 45 % |
| 3 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +56 071 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 501 424 $ Poids 36 % |
| 4 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 822 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 208 141 $ Poids 34 % |
| 5 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 953 $ Poids 34 % |
| 6 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 737 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 284 859 $ Poids 31 % |
| 7 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 224 $ Poids 30 % |
| 8 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 95 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 419 504 $ Poids 27 % |
| 9 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 569 $ Poids 25 % |
| 10 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +47 508 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 483 438 $ Poids 20 % |
| 11 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 328 846 $ Poids 20 % |
| 12 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 502 381 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.