1685 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 87,3 m² · constr. 2018 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900760133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
29073900760133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 255 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 461 849 $ Poids 93 % |
| 2 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 290 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 596 $ Poids 90 % |
| 3 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 291 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 333 785 $ Poids 82 % |
| 4 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 198 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 318 409 $ Poids 81 % |
| 5 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 783 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 428 $ Poids 74 % |
| 6 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 606 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 070 $ Poids 68 % |
| 7 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 303 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 684 $ Poids 67 % |
| 8 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 991 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 102 $ Poids 59 % |
| 9 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 489 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 711 $ Poids 57 % |
| 10 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 389 594 $ Poids 55 % |
| 11 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 972 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 348 $ Poids 51 % |
| 12 | 815, 26e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 836 m · Vendu 96 722 $ (1 126 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +9 672 $ | 115 169 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.