1661 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 114 m² · constr. 2018 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 223 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900760265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
29073900760265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 307 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 312 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 192 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −938 $ | 204 939 $ Poids 91 % |
| 3 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 297 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 320 499 $ Poids 87 % |
| 4 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 256 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +6 071 $ | 191 935 $ Poids 82 % |
| 5 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 274 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 306 388 $ Poids 67 % |
| 6 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 94 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 665 $ Poids 63 % |
| 7 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 783 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 244 $ Poids 62 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 742 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 378 $ Poids 62 % |
| 9 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 412 $ Poids 53 % |
| 10 | 1232, 23ème rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 531 m · Vendu 166 400 $ (1 422 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 288 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 190 715 $ Poids 52 % |
| 11 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 929 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 165 337 $ Poids 51 % |
| 12 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 932 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 633 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.