2667 16E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 213,4 m² · constr. 2025 · terrain 1 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,7 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 87 500 $ +705.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900761646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
604 500 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
29073900761646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 815 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 535 $ Poids 53 % |
| 2 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 522 $ Poids 33 % |
| 3 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 972 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 426 $ Poids 27 % |
| 4 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 427 $ Poids 23 % |
| 5 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 250 $ Poids 19 % |
| 6 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 54 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −70 476 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 047 793 $ Poids 17 % |
| 7 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 805 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 311 $ Poids 16 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 205 $ Poids 14 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 317 $ Poids 7 % |
| 10 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 340 782 $ Poids 6 % |
| 11 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 431 765 $ Poids 5 % |
| 12 | 265, 130e Rue, Saint-Georges 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (958 $/m²) 182,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 767 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.