1597 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 57,3 m² · constr. 1987 · terrain 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 132 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900762070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
29073900762070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 944 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 226 734 $ Poids 58 % |
| 2 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 606 $ Poids 30 % |
| 3 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 204 530 $ Poids 29 % |
| 4 | 1200, 23e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 423 m · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 203 533 $ Poids 26 % |
| 5 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-10 · 944 m · Vendu 215 000 $ (3 429 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 238 367 $ Poids 24 % |
| 6 | 1021, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (3 120 $/m²) 67,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 222 065 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.