1480 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 69,9 m² · constr. 1983 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 167 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900762218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
29073900762218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 260 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 267 430 $ Poids 93 % |
| 2 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 508 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 955 $ Poids 82 % |
| 3 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 206 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 296 $ Poids 78 % |
| 4 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 539 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 259 278 $ Poids 77 % |
| 5 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 518 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 268 421 $ Poids 69 % |
| 6 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 847 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 628 $ Poids 68 % |
| 7 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 250 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 481 $ Poids 67 % |
| 8 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 348 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 988 $ Poids 62 % |
| 9 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 936 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 526 $ Poids 61 % |
| 10 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 272 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 341 609 $ Poids 61 % |
| 11 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 972 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 281 703 $ Poids 61 % |
| 12 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 419 m · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 228 584 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.