1450 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 79,6 m² · constr. 1983 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 167 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900762359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
29073900762359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 205 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 535 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 288 018 $ Poids 87 % |
| 3 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 242 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 286 444 $ Poids 85 % |
| 4 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 283 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 077 $ Poids 82 % |
| 5 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 526 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 761 $ Poids 82 % |
| 6 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 523 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 273 893 $ Poids 80 % |
| 7 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 607 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 201 981 $ Poids 79 % |
| 8 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 828 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 228 $ Poids 69 % |
| 9 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 520 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 277 125 $ Poids 65 % |
| 10 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 277 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 362 514 $ Poids 65 % |
| 11 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 234 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 277 $ Poids 64 % |
| 12 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 987 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 615 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.