1505 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 91,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 248 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900762581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
29073900762581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 218 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 464 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 294 730 $ Poids 79 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 629 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 919 $ Poids 76 % |
| 4 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 306 635 $ Poids 74 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 810 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 241 176 $ Poids 73 % |
| 6 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 136 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 392 $ Poids 70 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 580 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 380 004 $ Poids 67 % |
| 8 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 472 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 311 656 $ Poids 66 % |
| 9 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 027 $ Poids 62 % |
| 10 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 494 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 422 769 $ Poids 61 % |
| 11 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 890 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −2 841 $ | 65 358 $ Poids 58 % |
| 12 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 327 832 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.