1445 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 143,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 249 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900762795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
29073900762795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 251 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 356 270 $ Poids 97 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 353 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 422 093 $ Poids 79 % |
| 3 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 83 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 474 489 $ Poids 75 % |
| 4 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 261 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 400 882 $ Poids 75 % |
| 5 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 267 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 615 243 $ Poids 72 % |
| 6 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 852 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 255 493 $ Poids 66 % |
| 7 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 987 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 585 $ Poids 58 % |
| 8 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 256 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 189 873 $ Poids 53 % |
| 9 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 213 $ Poids 50 % |
| 10 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 743 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 245 625 $ Poids 48 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 439 $ Poids 47 % |
| 12 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 529 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 415 095 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.