1425 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 97,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 188 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900762946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
29073900762946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 515 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 387 367 $ Poids 83 % |
| 2 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 236 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 968 $ Poids 76 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 696 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 193 $ Poids 75 % |
| 4 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 745 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 246 643 $ Poids 75 % |
| 5 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 472 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 314 138 $ Poids 70 % |
| 6 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 299 $ Poids 69 % |
| 7 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 432 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 431 477 $ Poids 69 % |
| 8 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 317 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 246 508 $ Poids 68 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 515 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 166 046 $ Poids 66 % |
| 10 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 427 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 173 293 $ Poids 65 % |
| 11 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 574 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 225 156 $ Poids 64 % |
| 12 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 315 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 257 115 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.