1400 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 148,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 322 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900763008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
29073900763008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 226 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 367 966 $ Poids 96 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 434 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 430 258 $ Poids 85 % |
| 3 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 77 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 489 176 $ Poids 69 % |
| 4 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 261 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 413 028 $ Poids 69 % |
| 5 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 358 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 627 268 $ Poids 63 % |
| 6 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 863 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 344 $ Poids 60 % |
| 7 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 911 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 977 $ Poids 56 % |
| 8 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 941 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 991 $ Poids 55 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 960 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 803 $ Poids 51 % |
| 10 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 595 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 422 128 $ Poids 49 % |
| 11 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 648 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 249 821 $ Poids 45 % |
| 12 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 925 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 754 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.