1455 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 135,5 m² · constr. 1988 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 331 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900763121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
29073900763121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 251 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 348 535 $ Poids 91 % |
| 2 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 292 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 597 545 $ Poids 80 % |
| 3 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 276 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 392 483 $ Poids 79 % |
| 4 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 5 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 79 % |
| 5 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 881 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 250 030 $ Poids 70 % |
| 6 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 341 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 184 188 $ Poids 65 % |
| 7 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 983 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 213 $ Poids 64 % |
| 8 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 372 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −35 275 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 410 078 $ Poids 59 % |
| 9 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 391 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 297 581 $ Poids 56 % |
| 10 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 673 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 174 341 $ Poids 56 % |
| 11 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 709 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 239 450 $ Poids 56 % |
| 12 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 389 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 305 899 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.