1430 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 91,4 m² · constr. 1984 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 200 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900763480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
29073900763480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 281 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 691 $ Poids 89 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 588 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 216 182 $ Poids 78 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 737 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 236 796 $ Poids 77 % |
| 4 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 541 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 294 908 $ Poids 76 % |
| 5 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 799 $ Poids 74 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 511 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 373 333 $ Poids 70 % |
| 7 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 206 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 575 $ Poids 69 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 201 $ Poids 66 % |
| 9 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 552 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 311 858 $ Poids 64 % |
| 10 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 403 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 415 265 $ Poids 64 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 791 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 229 773 $ Poids 59 % |
| 12 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 868 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −4 103 $ | 64 129 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.