1400 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 155,6 m² · constr. 1981 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 262 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900763632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
29073900763632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 405 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 441 040 $ Poids 92 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 205 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 360 729 $ Poids 89 % |
| 3 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 54 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 481 029 $ Poids 60 % |
| 4 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 226 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 406 385 $ Poids 60 % |
| 5 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 945 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 328 269 $ Poids 54 % |
| 6 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 576 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 431 418 $ Poids 53 % |
| 7 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 321 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +58 537 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 643 150 $ Poids 53 % |
| 8 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 830 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 259 131 $ Poids 52 % |
| 9 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 917 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 633 $ Poids 47 % |
| 10 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 941 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 094 $ Poids 47 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 887 $ Poids 44 % |
| 12 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 155 497 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.