1380 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 187,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 417 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900763875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
29073900763875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 622 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 388 412 $ Poids 66 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 444 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +45 134 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 490 487 $ Poids 62 % |
| 3 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 615 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 474 016 $ Poids 36 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 191 $ Poids 33 % |
| 5 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 879 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 010 $ Poids 33 % |
| 6 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 282 $ Poids 32 % |
| 7 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 906 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 357 123 $ Poids 31 % |
| 8 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 216 435 $ Poids 29 % |
| 9 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 620 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 442 457 $ Poids 24 % |
| 10 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 372 m · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 361 045 $ Poids 21 % |
| 11 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 216 150 $ Poids 21 % |
| 12 | 765, 24e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 709 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 219 323 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.