1371 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 86,4 m² · constr. 2015 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 216 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900764085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
29073900764085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 414 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 453 366 $ Poids 89 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 572 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 417 $ Poids 85 % |
| 3 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 347 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 312 490 $ Poids 81 % |
| 4 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 661 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 311 495 $ Poids 78 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 649 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 017 $ Poids 74 % |
| 6 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 678 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 327 197 $ Poids 71 % |
| 7 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 339 093 $ Poids 68 % |
| 8 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 153 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 947 $ Poids 65 % |
| 9 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 887 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 329 $ Poids 64 % |
| 10 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 659 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 587 112 $ Poids 60 % |
| 11 | 815, 26e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 606 m · Vendu 96 722 $ (1 126 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +9 672 $ | 114 663 $ Poids 59 % |
| 12 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 690 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 436 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.