1390 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 164,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 351 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900764270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
29073900764270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 462 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 454 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 198 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 383 437 $ Poids 77 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 882 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 336 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 625 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 442 830 $ Poids 51 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 99 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +45 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 391 $ Poids 48 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 235 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 429 825 $ Poids 47 % |
| 7 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 894 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 628 $ Poids 47 % |
| 8 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 834 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 274 270 $ Poids 41 % |
| 9 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 569 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 371 555 $ Poids 40 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 934 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 591 $ Poids 39 % |
| 11 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 204 036 $ Poids 39 % |
| 12 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 909 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 438 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 734 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.