2347 13E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 96,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 259 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900764799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
29073900764799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 359 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 393 558 $ Poids 86 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 572 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 955 $ Poids 84 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 750 $ Poids 82 % |
| 4 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 414 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 477 373 $ Poids 76 % |
| 5 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 219 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 280 $ Poids 73 % |
| 6 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 355 340 $ Poids 71 % |
| 7 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 228 $ Poids 70 % |
| 8 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 494 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 534 $ Poids 70 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 359 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 168 686 $ Poids 69 % |
| 10 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 617 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 905 $ Poids 64 % |
| 11 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 973 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 347 279 $ Poids 64 % |
| 12 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 802 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +5 681 $ | 75 566 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.