1288 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 86,6 m² · constr. 2013 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 195 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900764935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
29073900764935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 372 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 449 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 491 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 642 $ Poids 88 % |
| 3 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 316 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 310 005 $ Poids 81 % |
| 4 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 595 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 258 $ Poids 77 % |
| 5 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 690 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 308 852 $ Poids 77 % |
| 6 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 482 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 421 $ Poids 71 % |
| 7 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 702 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 324 421 $ Poids 70 % |
| 8 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 829 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 615 $ Poids 67 % |
| 9 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 80 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 342 914 $ Poids 65 % |
| 10 | 815, 26e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 527 m · Vendu 96 722 $ (1 126 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +9 672 $ | 114 775 $ Poids 62 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 644 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 647 $ Poids 61 % |
| 12 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 686 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 271 883 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.