1295 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 180,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 372 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900764960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
29073900764960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 487 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 513 710 $ Poids 70 % |
| 2 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 584 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 332 $ Poids 63 % |
| 3 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 657 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 492 024 $ Poids 41 % |
| 4 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 840 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 060 $ Poids 39 % |
| 5 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 863 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 350 741 $ Poids 39 % |
| 6 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 307 $ Poids 36 % |
| 7 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 212 689 $ Poids 35 % |
| 8 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 612 $ Poids 31 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 212 221 $ Poids 26 % |
| 10 | 765, 24e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 670 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 669 $ Poids 25 % |
| 11 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 397 m · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 385 671 $ Poids 25 % |
| 12 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 587 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 910 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.