1286 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 114 m² · constr. 2014 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 235 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900765183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
29073900765183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 553 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 307 203 $ Poids 85 % |
| 2 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 555 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 315 059 $ Poids 78 % |
| 3 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 307 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 244 $ Poids 78 % |
| 4 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 669 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 201 187 $ Poids 76 % |
| 5 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 513 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +2 602 $ | 188 466 $ Poids 75 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 383 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 378 $ Poids 74 % |
| 7 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 449 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 165 337 $ Poids 68 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 633 $ Poids 68 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 813 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 168 $ Poids 67 % |
| 10 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 851 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 455 763 $ Poids 65 % |
| 11 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 393 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 300 948 $ Poids 64 % |
| 12 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 267 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 412 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.