1253 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 73,5 m² · constr. 2012 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 186 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900765752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
29073900765752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 78 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 315 812 $ Poids 98 % |
| 2 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 392 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 284 648 $ Poids 87 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 662 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 248 189 $ Poids 82 % |
| 4 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 424 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 303 892 $ Poids 80 % |
| 5 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 753 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 531 244 $ Poids 77 % |
| 6 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 706 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 210 $ Poids 74 % |
| 7 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 0 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 72 % |
| 8 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 767 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 296 364 $ Poids 71 % |
| 9 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 947 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 762 $ Poids 67 % |
| 10 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 298 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 242 $ Poids 66 % |
| 11 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 787 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 900 $ Poids 65 % |
| 12 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 955 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 323 059 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.