1228 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 156,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 515 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900765909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
29073900765909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 180 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 688 $ Poids 88 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 669 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 494 129 $ Poids 81 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 676 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 348 $ Poids 65 % |
| 4 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 226 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 447 $ Poids 58 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 304 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 286 $ Poids 56 % |
| 6 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 728 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 470 $ Poids 55 % |
| 7 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 721 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 270 $ Poids 55 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 733 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 102 $ Poids 53 % |
| 9 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 729 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 997 $ Poids 53 % |
| 10 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 830 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 210 $ Poids 46 % |
| 11 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 591 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +61 260 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 710 662 $ Poids 46 % |
| 12 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 972 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 200 132 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.