1109-1111 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 168 m² · constr. 1972 · terrain 1 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 228 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900766062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
29073900766062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 667 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 460 141 $ Poids 77 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 257 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 360 059 $ Poids 70 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 693 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 338 055 $ Poids 56 % |
| 4 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 351 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 348 023 $ Poids 51 % |
| 5 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 792 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 277 $ Poids 49 % |
| 6 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 818 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 447 873 $ Poids 44 % |
| 7 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 196 581 $ Poids 44 % |
| 8 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 304 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 406 769 $ Poids 42 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 723 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 437 $ Poids 42 % |
| 10 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 316 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 481 350 $ Poids 42 % |
| 11 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 205 248 $ Poids 36 % |
| 12 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 414 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.