1105 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 113 m² · constr. 1968 · terrain 1 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 231 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900766223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
29073900766223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 635 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 752 $ Poids 82 % |
| 2 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 217 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 252 500 $ Poids 80 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 347 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 382 363 $ Poids 77 % |
| 4 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 638 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 271 680 $ Poids 75 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 714 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 231 833 $ Poids 73 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 418 138 $ Poids 72 % |
| 7 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 767 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 186 269 $ Poids 72 % |
| 8 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 758 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 750 $ Poids 71 % |
| 9 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 599 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 167 790 $ Poids 71 % |
| 10 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 354 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 146 940 $ Poids 69 % |
| 11 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 476 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 263 062 $ Poids 61 % |
| 12 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 267 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 329 933 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.